Saima nolemj veikt vienkāršāku hipotēkas maiņas procesu / Raksts

Likumprojekts guva 80 pārstāvju atbalstu, un neviens pret to neiebilda un balsojumā neatturējās.

Hipotēkas kredīts ir patēriņa kredīta, kura atmaksa nodrošināta ar nekustamā īpašuma ķīlu, nodošana no viena kreditora citam pēc patērētāja pieprasījuma. Līdz šim patērētājam, lai pārietu pie cita kreditora, bija nepieciešams pašreizējā kreditora piekrišana.

Plānotās izmaiņas liek patērētājam sazināties tikai ar jauno kreditoru, nevis iegūt vecā izdevēja piekrišanu.

Pēc būtības pārkreditēšana nav jauna kredīta saņemšana, bet gan esošo saistību nodošana citam kreditoram. Likumprojekta autori skaidroja, ka jaunajam kreditoram nepieciešams saglabāt hipotēkas tiesības tādā pašā līmenī.

Likumprojekts arī paredz, ka bijušajam kreditoram nav tiesību prasīt no patērētāja samaksu par hipotēkas atjaunošanu, izņemot gadījumus ar fiksētām aizņēmuma likmēm, kad bijušajam kreditoram ir tiesības uz taisnīgu un objektīvi pamatotu kompensāciju par iespējamām izmaksām, kas tieši saistītas ar kredīta atjaunošanu. pirmstermiņa aizdevums. Kredīta atmaksa.

Tāpat noteikts, ka maksa par jaunā kredītlīguma noformēšanu nepārsniedz 1% no jaunā hipotekārā kredīta summas. Patērētājs to varēs samaksāt trīs maksājumos.

Likumprojekts samazina arī citas izmaksu situācijas hipotekārā kredīta atjaunošanas procesā.

Likumprojekta autori teica, ka ierosinātā hipotēkas pārkreditēšanas kārtība samazinātu kopējās izmaksas sabiedrībai. Hipotekāro kredītu pārkreditēšanas rezultātā samazinoties kredītu likmēm, palielināsies patērētāju iespējas aizņemties mājokļa iegādei, kas ilgtermiņā veicinās ekonomisko aktivitāti.

Eiropas Komisijas pētījums liecina, ka Latvijā tiek pārkreditēti tikai 2% kredītu. Citur Eiropas Savienībā šis procents svārstās no 13% līdz 35%. Ekonomikas ministrijas aplēses liecina, ka Latvijā resertifikācija patērētājiem līdz šim izmaksājusi no 400 līdz 600 eiro.

Tā kā kredītu reklāma līdz šim bija stingri ierobežota, ar grozījumiem tika atcelts aizliegums reklamēt hipotekāros kredītus, kā arī kredītus nekustamā īpašuma būvniecībai vai mājokļu energoefektivitātes uzlabošanai. Grozījumu skaidrojumā teikts, ka tas veicinās patērētāju informētības palielināšanos par kreditēšanas iespējām un kreditoru piedāvājumiem, kā arī veicinās konkurenci nekustamo īpašumu kreditēšanas tirgū.

READ  Sji Dzjiņpins aiziet uz visiem laikiem 1984. gadā

Plānots, ka izmaiņas likumos stāsies spēkā nākamajā dienā pēc to izsludināšanas.

Vai redzējāt kļūdu?

Izvēlieties tekstu un nospiediet Ctrl+Enter Iesniegt ieteikto labojumu redaktoram

Izvēlieties tekstu un nospiediet Ziņot par kļūdu Iesniegt ieteikto labojumu redaktoram

Angelica Johnson

"Tīmekļa praktizētājs. Sašutinoši pazemīgs ēdiena entuziasts. Lepns twitter advokāts. Pētnieks."

Atbildēt

Jūsu e-pasta adrese netiks publicēta. Obligātie lauki ir atzīmēti kā *

Back to top