Mājas īpašums ir amerikāņu sapnis. Tas vienmēr ir bijis un, visticamāk, vienmēr būs. Kā imigrants (no Padomju Savienības) Endrjū Borovskis zina, ka mājokļa iegāde var būt noteicošais brīdis cilvēka dzīvē. Pašreizējā mājokļu tirgū “pašlaik tas ir apdraudēts,” saka 43 gadus vecais Visible izpilddirektors.
patīk veiksme Intervijā ar Borovski hipotēku likmes bija sasniegušas pārsteidzošus 8% augstumus, kas nebija iedomājami laikā, kad pandēmijas mājokļu uzplaukums bija vidēji 3%, kad mājokļu cenas strauji pieauga. Bet, cenām augot, cenas nekrītas, un abas ir pasliktinājušas pieejamību un padarījušas māju īpašumtiesības nesasniedzamas. Tomēr šķiet, ka vairāk cilvēku īrē, turklāt īrē ilgāk. Maiami, Floridas štatā bāzētais jaunuzņēmums Borowski veido finanšu tīklu un operētājsistēmu nekustamajam īpašumam ar mērķi padarīt katru darījumu efektīvāku un lētāku, vienlaikus paverot ceļu mazākiem spēlētājiem.
Neskatoties uz ienākšanu nemierīgajā mājokļu tirgū un stingrāku līdzekļu vākšanas vidi kā jaunuzņēmums, Visible tagad ir piesaistījis 15 miljonus USD. veiksme Viņš ir pirmais, kas ziņo. Finansējums sastāv no 9 miljoniem ASV dolāru sākuma finansējuma, kas tika iegūts, kad uzņēmums tika dibināts pagājušajā gadā, kā arī papildu 6 miljoni ASV dolāru pirms dažiem mēnešiem sākuma paplašināšanas kārtā, ko vadīja Thrive Capital ar Khosla Ventures dalību.
“Mazajiem māju īpašniekiem nav piekļuves vieniem un tiem pašiem datiem, tāda paša veida juridiskajai struktūrai un noteikti ne vienam un tam pašam kapitālam,” viņš saka, piebilstot, ka Visible galvenā uzmanība ir pievērsta dažu gandrīz visur citur sastopamo jauninājumu ieviešanai. pasaulē. Kas attiecas uz mazākiem nekustamā īpašuma investoriem, “savienojiet tos visus, savediet kopā un dodiet viņiem rīkus, lai cīnītos pret to.”
Arī Borovksi (vai viņa dibinātājiem) šis nav pirmais rodeo. Papildus savām iepriekšējām vadošajām lomām CashApp, Cadre un Square, viņš ir izveidojis divus citus uzņēmumus, no kuriem vienu, dizaina firmu ar nosaukumu 80/20, iegādājās Square. Pirms tam Porovskis bija galvenais produktu dizainers uzņēmumā Apple. Visible dibinātāju komandai ir līdzīgas atzinības.
Visas savas karjeras laikā viņš saka, ka ir atgriežas pie tās pašas misijas, proti, pilnvarot jaunāko spēlētāju vai uzņēmēju. Square koncentrējās uz maksājumiem, jo īpaši mazajiem uzņēmumiem, kuriem nebija piekļuves lielākiem uzņēmumiem pieejamajiem rīkiem — šī misija bija priecīga piedalīties. Kad viņš pievienojās Cadre, viņš pamanīja līdzīgas problēmas, jo uzņēmums strādāja, lai izveidotu platformu, kas mazajiem investoriem sniedza piekļuvi komerciālajam nekustamajam īpašumam. “Piekļuves demokratizēšana, nodrošinot jauniešiem piekļuvi tam, kas ir pieaugušajiem, ir kopīga tēma,” viņš saka.
Tagad viņš Amerikas Savienotajās Valstīs redz “milzu neizmantotu telpu” ap māju īpašniekiem vai, konkrētāk, bagātiem saimniekiem. Ar Visible viņš vēlas sākt palīdzēt īres īpašumu īpašniekiem, uz kuriem izdara spiedienu institucionālie investori, jo nekavējoties atklāja instrumentu neatbilstību.
“Šķiet, ka šis ir īstais brīdis.”
Visible pirmais produkts Rent App koncentrējas uz īres maksājumiem. Tās mārketings apgalvo: “Īres maksāšana nekad nav bijusi tik vienkārša šis Viegli.” Rent App apgalvo, ka tā ir drošāka par skaidru naudu, vienkāršāka par naudas pārvedumiem un ātrāka par čekiem, taču tā arī palīdz īrniekiem iegūt kredītu, saka Borovskis, piebilstot, ka šī unikālā funkcija beidzot piešķir īrniekiem mazliet spēka.
Viņš min piemēru par visiem esošajiem īrniekiem, kuriem šobrīd ir aizliegts ienākt mājokļu tirgū. Māju īpašniekiem veidojot savu kapitālu, īrnieki par to nesaņem kredītu. Biroji pat nezina, ka tie pastāv. Ja maksājat ar lietotni Rent, mēs automātiski ziņojam par savlaicīgiem maksājumiem visiem trim kredītbirojiem, tāpēc jūs faktiski esat virzīties uz šo māju Pirmais, kas ir patiešām svarīgi.
Borovskis saka, ka grūtais mājokļu tirgus padara šo par labu laiku viņa produktam. “Šis šķita īstais brīdis, lai palaistu Rent App,” viņš saka, ņemot vērā, ka mājokļu cenas un hipotēku likmes aug, mēs atrodamies ļoti nepieejamā mājokļu tirgū, un tendence īrēt ir pieaugusi tandēmā. Nemaz nerunājot par to, ja jums pieder mājoklis un jūs saņemat 3% hipotēkas likmi, jūs, iespējams, to nepārdosit, ja vien jums tas nebūs jādara, tādējādi radot tā saukto gadījuma īpašnieku vilni. Otra funkcija Property App ir novietota kā Visible pilnīgs produkts, kas kalpo kā operētājsistēma māju īpašniekiem. Galu galā Visible mērķis ir nodrošināt ieguldījumu, aizņemšanos, refinansēšanu un līzingu, un tas viss būs pieejams lietotnē Property.
Nekustamais īpašums ir ciklisks, saka Borovskis, un viņa biznesa modelis ir izveidots tā, lai tas būtu ilgtermiņā, tāpēc viņš nekalpos tikai saimniekiem un īrniekiem. Viņš saka, ka Visible mērķis ir samazināt nekustamo īpašumu darījumu apjomu, kuriem nevajadzētu pastāvēt, un izveidot un standartizēt tik nepieciešamos datus. “Es nedomāju, ka būs vajadzīgas dienas un simtiem dolāru, lai pierādītu, ka jums pieder māja, vai ne?” Borovskis brīnās, norādot, ka pat nosaukuma meklēšana “izklausās patiešām traki”. To pašu var teikt par atsauksmēm: jums nevajadzētu ieplānot kādam fotografēt jūsu māju ar savu iPhone, ja varat to izdarīt pats, viņš saka.
“Galu galā es tikai vēlos samazināt šīs darījumu izmaksas līdz gandrīz nullei,” saka Borovskis, piebilstot, ka Visible kā tehnoloģiju eksperti ir gatavi tieši to darīt. “Lētāki un ātrāki darījumi ir izdevīgi ikvienam, un tas var būt viens no nepieciešamajiem soļiem, lai atbrīvotu tirgu no stingrības.”
