Pērn 17% no iegādātās zemes iegādājušies investori ar ārvalstu kapitālu, pastāstīja Latio Forest pārdošanas daļas vadītājs Jānis Vīpers.
“Investori mazāk pirka savus īpašumus, bet pārdeva vairāk. Tur darījumu struktūra ir dažāda – investori pērk no citiem investoriem, pērk arī no mežizstrādes kompānijām, no uzņēmumiem, kas specializējas nekustamo īpašumu pirkšanā un pārdošanā, kā arī pārdod. vietējiem uzņēmumiem,” aprakstīja Phypers. Darījumi.
“Tirgus nav apstājies, tas ir nedaudz palēninājies,” sacīja Latio pārstāvis.
Latvijas Zemes fonds darbojas galvenokārt divos virzienos – lauksaimniecības zemes īpašumu iegāde un iznomāšana zemniekiem, kā arī lauksaimniecības zemes reversās nomas piedāvāšana ar atpirkšanas tiesībām, lai lauksaimnieki varētu attīstīt savu saimniecību un stabilizēt finansiālo situāciju.
Zemes fonda vadītāja Inna Aleksnija pastāstīja, ka ar lauksaimniecības zemi saistīto darījumu skaits ik gadu samazinās.
“Viens ir tas, ka praktiski nav brīvas lauksaimniecības zemes, tirgus ir diezgan sadrumstalots, un notiek darījumi, kad kāds pārdod esošo zemi kādam citam, vai varbūt kāds cits ir gatavs paņemt kādu neieinteresētu zemi. Lai konsolidētu un radītu tādas saimniecības,” sacīja Aleksnijs. Jaunā nav īpaši aktīva.”
“Iepriekšējā periodā mēs redzējām, ka ļoti strauji pieauga lauksaimniecības zemes cenas un nomas cenas, savukārt šobrīd novērojam nomas pieprasījuma samazināšanos.
“Līdzīgas tendences vērojamas arī lauksaimniecības zemju cenās – līdz ar pieprasījuma kritumu un zemnieku pirktspēju, zemes cenas šogad, visticamāk, vairs nepieaugs tik strauji kā iepriekš, un būs vērojama cenu stabilizācija. Zemākās cenas saglabājas Latgalē. reģionā, kur tie šobrīd vidēji ir 3000 eiro par hektāru, savukārt Zimgaļos cenas ir visaugstākās un svārstās no 10 000 līdz 12 000 eiro.
Meža cenas pērn noslīdēja līdz nepilniem 4000 hektāru par hektāru un cenu pieaugums bija tikai gada pēdējā ceturksnī, sacīja Latio Forest pārdošanas vadītājs Jānis Vīpers.
“Tātad cena par hektāru ir 3650 eiro – tā ir vidējā, ko mēs aprēķinājām. Un pirms ceturkšņa tā bija 3400. Koksnes cenas krītas… Protams, arī šie investori nolēma nedaudz pagaidīt un aktivitāte ir mazāka, tāpēc ir tāda gaidīšanas situācija.Visi gaida cenu celšanos [..] Phypers teica, ka tirgus atkal būs aktīvāks.
Pērn desmit lielākie darījumi ar meža un lauksaimniecības zemi naudas izteiksmē svārstījās no 1,8 līdz 5,1 miljonam eiro, bet viena lauksaimniecības vai meža zemes hektāra izmaksas bija no 3200 līdz 8000 eiro par hektāru.
Izvēlieties tekstu un nospiediet Ctrl+Enter Iesniegt ieteikto labojumu redaktoram
Izvēlieties tekstu un nospiediet Ziņot par kļūdu Iesniegt ieteikto labojumu redaktoram
