Aktīvākā mājokļu tirgus daļa šobrīd ir dzīvokļi tipiskās vai sērijveida mājās, kas celtas padomju laikā, un bieži tiek iegādāti divistabu dzīvokļi, kas ir renovēti, pastāstīja Luminor bankas Hipotēku daļas vadītājs Kaspars Susais.
“Pirmajā ceturksnī, tāpat kā pērn, populārākā bija 464. sērija, tā sauktā Lietuvas projektu māja, kam seko Hruščova laika projekti un privātie projekti. Lielākie plusi šādiem namiem ir to pieejamība, gan ziņā cena un atrašanās vieta Vidējā sērijveida dzīvokļa cena ir aptuveni tūkstotis eiro par kvadrātmetru un jāpieņem, ka lielākā daļa šāda veida ēku nav renovētas.
“Ja skatāmies uz Lietuvu un Igauniju, tad šīs cenas ir krietni augstākas. Sērijveida dzīvokļu cenas ir tuvu 3000 atzīmei. Līdz ar to varam secināt, ka Latvijā pieejamība ir salīdzinoši augstāka nekā mūsu kaimiņvalstīs,” sacīja bankas pārstāvis.
Iedzīvotāju interese par mājokļa hipotekārajiem kredītiem pagājušajā gadā samazinājās, taču parasti procenti atgriežas pavasarī, sacīja Susa. Tomēr Latio apkopotie dati liecina, ka, lai gan martā bija lielāka pircēju interese, viņi bija gatavi iegādāties īpašumus sekundāro mājokļu sektorā par cenu, kas ir par 30 procentiem zemāka, nekā bija noteicis pārdevējs.
“Tagad martā novērojam, ka arvien vairāk cilvēku iegādājas īpašumus par saviem līdzekļiem, tas ir, ja 30% [of buyers] Dzīvokļus pirka par saviem līdzekļiem rudenī, šogad martā ir 50%, jo cilvēki joprojām baidās saņemt kredītu bankās. [..]teica Elena Doss, Latio nekustamo īpašumu nodaļas vadītāja.
Dzīvokļu cenas jaunajos projektos ir nedaudz samazinājušās, pateicoties augstākajām Euribor cenām, taču daudzi mājokļa iegādi ir atlikuši, gaidot cenu kritumu, sacīja Arco Real Estate valdes loceklis un vērtēšanas nodaļas vadītājs Māris Laucalijs.
“2022. gada sākumā atsevišķi projekti tika pārdoti par vairāk nekā 3000 eiro kvadrātmetrā, un tad gada beigās, es teiktu, vidējā cena ir ap 2600 eiro par kvadrātmetru, un mēs redzam, ka atšķirība starp dzīvokļa tipa vidējo cenu Sērija 850 eiro par kvadrātmetru un 2600 eiro ir trīs reizes lielāka un šī iemesla dēļ arī jauno projektu darījumu skaits ir būtiski samazinājies, ja tiešām [Euribor] Vasarā likmes sāk samazināties, pēc tam rudens mēnešos var rasties aktivitāte. Es zinu, ka daudzi lielie jauno projektu attīstītāji zināmā mērā ir apstājušies uz nezināmu laiku, likmes ir pazeminātas un apmeklētāju skaits palielinās, un man ir bažas, ka jauno projektu dzīvokļu skaits samazināsies, kas savukārt prasa paātrināt projekta temps. Augstas cenas,” sacīja Laucalijs.
Vislielākā mājokļu pircēju aktivitāte joprojām ir Rīgā un lielākajās pilsētās – Valmierā, Cēsīs, Jelgavā un Liepājā.
Izvēlieties tekstu un nospiediet Ctrl+Enter Iesniegt ieteikto labojumu redaktoram
Izvēlieties tekstu un nospiediet Ziņot par kļūdu Iesniegt ieteikto labojumu redaktoram
