Pērn visās Baltijas valstīs samazinājies no jauna izsniegto hipotekāro kredītu skaits, savukārt Rīgā mājokļi bija lētāki nekā kaimiņvalstīs. Jauns projekts Tallinā pērn izmaksāja vairāk nekā 3000 eiro par kvadrātmetru, Lietuvā 2600 eiro, bet Latvijā 1376 eiro.
“Viļņā un Tallinā daudz vairāk tika celti jauni mājokļi, un aktīvāk tika renovētas padomju laikā celtās mājas, kas savukārt izraisīja šo mājokļu cenu ievērojamu pieaugumu,” sacīja Kaspars Iksa, pārdošanas un mārketinga vadītājs. Nekustamo īpašumu attīstītājs Bonava Latvija Latvijas Radio. “Šis piedāvājums lielā mērā ir balstīts uz pieprasījumu, tirgus aktivitāte ir augstāka, līdz ar to ir daudz lielāks piedāvājums, jo mums joprojām Latvijā vairāk nekā 70% cilvēku dzīvo padomju laikā celtajās mājās un kopumā nekustamais īpašums. sektors un jauno mājokļu attīstība Ļoti lēni un atpaliek no mūsu kaimiņiem.Būvniecības izmaksas ir ļoti līdzīgas un drīzumā gaidāms šo cenu kāpums Latvijā.
Cilvēki bieži ņem hipotekāro kredītu tajā vecumā, kad nepieciešamība pēc mājokļa ir vislielākā, skaidroja Swedbank hipotekārās kreditēšanas vadītājs Latvijā Normunds Dusis.
“Tās ir ģimenes, kuru klienti ir vecumā no 30 līdz 35 gadiem, un tas ir ļoti loģiski, jo tieši šajā brīdī visvairāk vajag savu māju,” sacīja Ducis. “Vidējie mājsaimniecību ienākumi ir aptuveni 2500 eiro, un vidējā aizņemšanās summa šobrīd ir aptuveni 84 000 eiro, kas ir par 5 procentiem vairāk nekā pērn. Tātad, palielinoties nekustamā īpašuma tirgus cenām, arī šī kredīta summa ir nedaudz pieaugusi.
Normunds Dūcis arī pastāstīja, ka 30% hipotekāro kredītu tiek doti mājokļa iegādei rajonos ārpus Rīgas.
Viņš piebilda, ka mājokļu tirgu šogad pozitīvi ietekmēs gaidāmā Eiropas Centrālās bankas procentu likmju samazināšana.
“Divu mēnešu laikā starp-Euribor likme jau ir samazinājusies par četriem procentpunktiem, un mēs sagaidām, ka aprīlis būs brīdis, kad arī ECB paziņos par inter-Euribor likmes samazināšanu, bet 2025. gada vasarā -Euribor likme var sasniegt vēl augstāku līmeni.” “Līdz 1,5%,” sacīja Ducis.
Jaunajos projektos šobrīd ir pieejami vairāk nekā 1200 dzīvokļi, papildus sērijveida dzīvokļi padomju ēkās.
Izvēlieties tekstu un nospiediet Ctrl+Enter Iesniegt ieteikto labojumu redaktoram
Izvēlieties tekstu un nospiediet Ziņot par kļūdu Iesniegt ieteikto labojumu redaktoram
