Tallinā, Igaunijā reģistrēts izstrādātājs Hepsor AS Šī gada sākumā tā izveidoja Kanādas meitasuzņēmumu un netērēja laiku, iesaistoties savos pirmajos projektos.
Hepsor Uzraudzības padomes priekšsēdētājs Andress Barloga e-pasta intervijā RENX pastāstīja, ka uzņēmums sāka pētīt paplašināšanos citās valstīs pēc kara uzliesmojuma Ukrainā iespējamās ģeopolitiskās spriedzes dēļ šajā reģionā turpmākajās desmitgadēs.
Kanāda tika uzskatīta par stabilu tirgu ar pieaugošu iedzīvotāju skaitu un mājokļu, noliktavu un loģistikas telpu trūkumu.
“Ja jūs apvienotu demogrāfiju ar uzņēmējdarbības vidi, Kanāda, iespējams, būtu viena no pievilcīgākajām valstīm mūsu biznesam,” sacīja Barloga.
“Vienu esam pamanījuši Kanādā, iespējams, salīdzinoši zemo enerģijas cenu dēļ salīdzinājumā ar Skandināvijas valstīm: energoefektivitāte un zaļā domāšana ēku risinājumos šķiet vairāk lozungi nekā reālā realitāte.
“Vietējos tirgos Hipsur ir pazīstams kā energoefektīvu zaļo ēku risinājumu novators, un tas varētu būt kaut kas, kur mēs varam izmantot savu pieredzi Kanādā un pievienot vērtību vietējam tirgum.”
Hipsur Igaunijā darbojas jau 12 gadus un kaimiņos Latvijā aptuveni pusi no šī perioda. Tas ir pabeidzis vairāk nekā 1600 jaunu māju un 387 500 kvadrātpēdas komercplatības. Attīstīšanai plānots vēl 1,9 miljoni kvadrātpēdu.
Aptuveni 60 procenti Hipsur Eiropas projektu ir dzīvojamie, bet pārējie ir sadalīti starp rūpnieciskajiem, biroju un mazumtirdzniecības projektiem, sacīja Barloga.
Viņam būs ērti piedalīties visās aktīvu klasēs Kanādā, tiklīdz uzņēmums būs labāk iepazinies ar tirgu.
Sadarbība ar Elysium Investments
Toronto bāzētā Elysium Investments ir uzņēmuma nekustamo īpašumu nodaļa Minkids grupa Ģimenes birojs kļuva par Hepsora galveno partneri zemes attīstības un kapitāla jomā Toronto.
Elysium šā gada sākumā palaida Harley Mintz, Saif Hassan un Jamie Torpey. Torpey ir arī partneris VPH Group, komerciālo nekustamo īpašumu attīstītājam, kas atrodas Viļņā, Lietuvā, un nomnieku pārvaldnieks visā Baltijā.
Hepsor vadītāji izmantos Elysium centra biroja telpas, atrodoties pilsētā, pirms uzņēmums nākamo sešu līdz deviņu mēnešu laikā izveidos pastāvīgos darbiniekus un savu biroju.
Hepsor ir Elysium komandītpartneris Weston Limited Partnership, kas plāno attīstīt jaukta lietojuma daudzģimeņu projektu 1,78 akru platībā 3406-3434 Weston Rd. Toronto, kas tika iegūta par 19,8 miljoniem ASV dolāru, jūnijā pārdodot bankrotu.
Plāni Weston Road atrašanās vietai Toronto
Weston Road vietnei ir kopīgi kontrolēta komandītsabiedrības īpašumtiesību struktūra PENAMONT REAL ESTATE DEVELOPMENT LIMITED Un Elysium.
Pinemount, Toronto bāzēta nekustamo īpašumu attīstības un pārvaldības kompānija, kas koncentrējas uz vidēja un daudzstāvu daudzdzīvokļu ēku piegādi divu stundu brauciena attālumā no savas dzimtās pilsētas, ir vadošais attīstības vadītājs.
Weston Road vietne aizņem pilnībā iznomātu 19 363 kvadrātpēdu vienstāva komercplatību, kas celta 1960. gadā un varētu nodrošināt stabilus ienākumus pirms pārbūves.
Lai gan mērķis ir izveidot īres mājokļa projektu, ko Pinemount un Elysium attīstīs, piederēs un pārvaldīs, vietne, iespējams, tiks izmantota tiesību piešķiršanas procesā un pārdota citam attīstītājam, ja tiks izteikts pareizais piedāvājums.
Toronto jaunākā daudzģimeņu attīstības vietne
Hepsor ir arī daļa no Elysium Isabella Limited partnership, kas ir apkopojusi un iegādājusies trīs īpašumus no privātiem saimniekiem 164-168 Isabella Street Toronto centrā.
Vietnē esošajās vienģimenes mājās ir mantojuma iezīmes, kuras, pēc Barloga teiktā, tiks saglabātas kā arhitektūras elements ierosinātajā dzīvojamā torņa pjedestālā, tiklīdz tiks saņemta pārzonēšana un citi apstiprinājumi. Paredzams, ka tas ilgs līdz 30 mēnešiem.
Ir plānots izveidot 450 000 kvadrātpēdu augstceltni, taču partneri vēl nav izlēmuši, vai tajā brīdī pārdot vai turpināt būvniecības posmu.
Kanādiešu Hipsora nākotnes plāni
Notiek sarunas par vēl divām attīstības vietām Toronto, kuras pēc Barloga teiktā būtu līdzīgas tām, kas atrodas Weston Road un Isabella ielā.
Papildus savai darbībai Toronto Barloga sacīja, ka Hypsur arī risina sarunas par 200 000 kvadrātpēdu rūpniecības attīstības darījumu Monreālā, kur tas sadarbosies ar vietējo izstrādātāju.
“Kanādas demogrāfiskā izaugsme ir diezgan agresīva,” sacīja Barloga. “Tas noteikti radīs daudz iespēju, taču tajā pašā laikā tas rada daudz nopietnu risku.
“Es ceru, ka Kanādas valdībai ir gudrība, lai maksimāli izmantotu šīs iespējas un veiksmīgi pārvarētu iespējamos riskus.”
