UPP Olaines OÜ konsolidētie neauditētie finanšu rezultāti par 2021. gada trešo ceturksni un deviņiem mēnešiem

Vadības ziņojums par 2021. gada 9 mēnešiem

Galvenā informācija

UPP Olaines OÜ (turpmāk tekstā “Uzņēmums” un “Grupa” kopā ar tās meitasuzņēmumiem) ir dibināts, lai finansētu, iegādātos un pārvaldītu ieguldījumus nekustamajā īpašumā Olaines loģistikas parkā: (ēkas un zeme), kas atrodas “ Šarlotes”, Olaines nov., pag. Olaines, Latvija, zemesgrāmatas Nr.8080003 0029, reģistrēta Olaines diecēzes pilsētas Zemesgrāmatu nodaļā Nr.5439. Uzņēmums reģistrēts 24.08.2017. un saimnieciskās darbības nenotika līdz 15.12.2017., kad tas iegādājās saldētavu noliktavu Olaines Logistics Park.

Direktoru padomei nav zināmas nekādas tendences, neskaidrības, prasības, pienākumi vai notikumi, kas varētu būtiski ietekmēt Sabiedrības perspektīvas periodā pēc šo finanšu pārskatu pārskata perioda ārpus tās parastās saimnieciskās darbības.

UPP Olaines OÜ darbojas uz nepārtrauktības principa.

Finanšu komentārs par 2021. gada otro ceturksni un deviņiem mēnešiem

Neto pamatdarbības ienākumi bija 626 923 eiro 2021. gada trešajā ceturksnī (670 298 eiro 2020. gada trešajā ceturksnī) un 1864 577 eiro 2021. gada deviņos mēnešos (1979 158 eiro 2020. gada 9 mēnešos). Pamatdarbības peļņa 2021. gada trešajā ceturksnī bija 542 929 eiro (2020. gada trešajā ceturksnī – 635 253 eiro) un 2021. gada deviņos mēnešos – 1693 421 eiro (2020. gada 9 mēnešos – 1 863 eiro). Neto ienākumi bija 297 664 eiro 2021. gada trešajā ceturksnī (408 988 eiro 2020. gada trešajā ceturksnī) un 950 756 eiro 2021. gada deviņos mēnešos (119 547 eiro 2020. gada 9 mēnešu periodā).

2021. gada 9 mēnešu neto pamatdarbības ienākumu samazinājums ir saistīts ar izmaiņām nomas līgumos, ko vadība atspoguļoja arī 2021. gada 1. ceturkšņa apturēšanā. 2021. gada trešajā ceturksnī koncerns veica reformas Olaine LC, kam bija papildu ietekme uz neto ienākumiem Darbības 3. ceturksnī un 9 mēnešos.

Koncerns samaksāja Būvniecības valsts kontroles biroja soda naudu 49 715 eiro apmērā, kas būtiski ietekmēja neto ienākumus trešajā ceturksnī un 9 mēnešos.

Stāsts turpinās

Koncerns sodu saņēma, jo uzņēmuma asociētais uzņēmums SIA Olaines Logistics laicīgi birojam nenosūtīja 2020.gada energokreditu. Latvijā uzņēmumi, kas divus gadus pēc kārtas patērē vairāk nekā 500 000 kWh enerģijas, tiek uzskatīti par lielajiem enerģijas patērētājiem un tiem ir jāveic ieguldījumi energoefektivitātē vai jāmaksā energoefektivitātes sods, kas aprēķināts, pamatojoties uz patērēto elektroenerģiju. Tādiem uzņēmumiem kā SIA Olaines Logistics, kas elektroenerģiju nepatērē, bet iegādāto elektroenerģiju novirza (pārdod) citiem klientiem, ir noteikta prasība saglabāt pirkto un pārdoto kWh bilanci un gada bilanci pārsūtīt birojam pirms plkst. termiņš. SIA Olaines Logistics neizdevās savlaicīgi novirzīt nepieciešamo 2020.gada atlikumu, jo tobrīd notika izmaiņas koncerna aktīvu pārvaldīšanas komandā. Turklāt COVID ceļošanas ierobežojumu dēļ nevarējām piekļūt SIA Olaines Logistics fiziskajai pastkastei, uz kuru birojs sūtīja paziņojumus un atgādinājumus par apņemšanos pārsūtīt atlikumu. Līdz ar to koncerns kļuva atbildīgs par energoefektivitātes nodevas samaksu par pilnām 8000 megavatstundām elektroenerģijas, ko Olaines LC patērē SIA Olaines Logistics klienti. SIA Olaines Logistics vairākkārt vērsusies birojā un vērsusies arī Ekonomikas ministrijā ar aicinājumu samazināt sodu, jo tas ir pilnīgi nesamērīgi, salīdzinot ar pārkāpuma būtību un to, ka SIA Olaines Logistics patērēja 0 kWh elektroenerģijas. . Taču neviena no institūcijām nevienu no apelācijām nav izskatījusi, jo ir beidzies pārsūdzības termiņš, līdz ar to naudas sods ir spēkā pilnā apmērā.

2021. gada trešajā ceturksnī koncerns uzsāka investīcijas, lai Olaine LC nomainītu visu apgaismojumu uz LED, tostarp āra ēku apgaismojumu.

Sabiedrības vienīgā darbība ir nomas ienākumu iekasēšana, Olaines īpašuma pārvaldīšana un saistību pret aizdevējiem un investoriem apkalpošana. Saistībās tiek iekļautas fiksētas likmes subordinētās obligācijas un investīciju aizdevums, kura likmi nosaka arī procentu likmju mijmaiņas līgums. Ieņēmumu pusē uzņēmums gūst neto trīskāršus fiksētus īres ienākumus no cienījamiem īrniekiem, kas ir fiksēti vidēja termiņa līgumos, bet ir pakļauti salīdzināšanai. Uzņēmuma ekonomiski statiskā rakstura dēļ ir jānotiek kādam nozīmīgam notikumam kopējā ekonomikā vai uzņēmuma saimnieciskajā darbībā, lai tas būtiski ietekmētu uzņēmuma finanšu rezultātus.

2021. gada 9 mēnešu finanšu darbības un finansiālā stāvokļa galvenie rādītāji

Direktoru padome un uzraudzības padome

UPP Olaines OÜ valdē ir viens loceklis: Marco Tally, valdes priekšsēdētājs. SIA Olaines Logistics valdē ir arī viens loceklis: Sim Seld, valdes priekšsēdētājs.

UPP Olaines OÜ padome sastāv no trīs locekļiem: Mart Tooming, Tarmo Rooteman un Hallar Loogma.

UPP Olaines OÜ direktoru padomes un padomes locekļiem netiek piešķirts atalgojums vai citi pabalsti. SIA Olaines Logistics valdes loceklis saņem atalgojumu saskaņā ar Latvijas likumdošanu.

Uzņēmumā nav darbinieku, izņemot direktoru padomes un uzraudzības iestāžu locekļus.

saīsinātie konsolidētie starpperioda finanšu pārskati

saīsinātais konsolidētais starpperioda visaptverošo ienākumu pārskats

saīsinātais konsolidētais starpperioda finanšu stāvokļa pārskats

Apvienotie partneri

Sim Pārdod

Ģenerāldirektors

+372 5626 0107

[email protected]

pievienots