Saūda Arābija un Latvija paraksta vienošanos par tirdzniecības un investīciju veicināšanu

Saūda Arābijas Nekustamā īpašuma refinansēšanas uzņēmums ir atbildīgs par papildu 13 miljardu dolāru likviditāti mājokļu sektorā

RIJADA: Saūda Arābijas sekundārais dzīvojamo nekustamo īpašumu finansēšanas tirgus ir saņēmis 50 miljardus Saūda Arābijas riālu (13 miljardus ASV dolāru) no uzņēmuma, kura uzdevums ir pārveidot sektoru, teikts Arab News.

Saūda Arābijas Nekustamā īpašuma refinansēšanas uzņēmums, kas dibināts 2017. gadā un pilnībā pieder Valsts investīciju fondam, ir izveidots, lai nodrošinātu tirgus likviditāti, kā arī kapitāla un riska pārvaldības risinājumus mājokļu finansēšanas tirgū.

Lai atbalstītu Karalistes vīzijas 2030. gada mērķus sasniegt 70% mājokļu īpašumtiesības, valdība ir izveidojusi unikālu modeli, kas nodrošina nepieciešamās infrastruktūras izveidi visā sekundārā mājokļu finansēšanas tirgus vērtību ķēdē, un ir izvēlējusies nodibināt valsts hipotēku. apvienošanas un refinansēšanas vienība. .

Saūda Arābijas Nekustamā īpašuma refinansēšanas uzņēmuma stratēģijai nodrošināt finansējumu iniciatoriem un finansētājiem, nevis atsevišķiem pircējiem, ir bijusi galvenā loma tās lomas nostiprināšanā nekustamo īpašumu jomā Karalistē.

Šāda pieeja ir palielinājusi sekundārā nekustamā īpašuma finansēšanas tirgus likviditāti, nodrošinot iniciatoriem un finansētājiem piekļuvi nepieciešamajiem līdzekļiem.

Saskaņā ar “SRC” sniegto informāciju Arab News: “(Uzņēmuma) centienu rezultātā refinansēto nekustamo īpašumu portfeļu vērtība un nekustamā īpašuma finansēšanas tirgum nodrošinātā likviditāte palielinājās līdz vairāk nekā 50 miljardiem riālu, kas ļāva bankām un finansēšanas iestādēm nodrošināt nekustamo īpašumu. Nekustamā īpašuma finansēšanas risinājumi iedzīvotājiem par godīgu cenu, lai sasniegtu lielāku stabilitāti un attīstību šajā svarīgajā tirgū.

Uzņēmums teica, ka pirms Saūda Arābijas Nekustamā īpašuma refinansēšanas uzņēmuma dibināšanas mājokļu refinansēšana Saūda Arābijā parasti tika veikta, izmantojot darījumus, bankām selektīvi iegādājoties portfeļus, lai palīdzētu nodrošināt mājokļu finansēšanas risku, vai izmantojot tirgus iespējas.

2018. gadā valsts sāka piedzīvot paradigmas maiņu, piedāvājot standartizētus refinansēšanas risinājumus neatkarīgi no aizdevēju esošās apetītes.

READ  Pavairojot labo mūsu kopienās, Savstarpējā krājbanka piedāvā izturības mācību

Nākamo divu gadu laikā uzņēmums veica 30 nekustamā īpašuma refinansēšanas darījumus, ar kuru starpniecību atbalstīja deviņas mājokļu finanšu institūcijas, kuru vērtība pārsniedza 5,6 miljardus riālu.

No 2021. līdz 2023. gadam tā mērķis ir palielināt atbalstu dzīvojamo nekustamo īpašumu otrreizējam tirgum, jo ​​kopējās refinansēšanas operācijas tajā sasniedz 29 miljardus riālu, veicot 54 nekustamā īpašuma refinansēšanas darījumus ar 16 dzīvojamo nekustamo īpašumu finansēšanas iestādēm.

Tādējādi refinansēšanas apjoms, kas radās, uzņēmumam iegādājoties portfeļus, pārsniedza 35 miljardus riālu, papildus aptuveni 15 miljardiem riālu īstermiņa kredītlīniju nekustamā īpašuma finansētājiem jaunas būvniecības vajadzībām.

Saūda Arābijas Nekustamā īpašuma refinansēšanas uzņēmums norādīja, ka šīs pārveides mērķis ir nodrošināt mājokļu finansēšanas tirgus stabilitāti, ilgmūžību un inovācijas, kā arī nodrošināt pamata risinājumus visiem iniciatoriem, lai apmierinātu lielo vietējo pieprasījumu pēc mājokļu finansējuma, lai atbalstītu Vision 2030 mērķus.

Uzņēmuma izpilddirektors Fabriss Sousini izdevumam Arab News sacīja, ka tā mērķis ir izmantot savas spējas un zināšanas, lai pozicionētu sevi kā vēlamo partneri nekustamo īpašumu finansētājiem Karalistē.

Fabriss Sosini, Saūda Arābijas Nekustamā īpašuma refinansēšanas uzņēmuma izpilddirektors (pielikumā)

“Mūsu mērķis ir ļaut lielākam iedzīvotāju skaitam gūt labumu no finansēšanas risinājumiem, izmantojot elastīgus dzīvojamos īpašumus, kas atbilst viņu vēlmēm, kā rezultātā palielināsies mājokļu īpatsvars Karalistē saskaņā ar Saudi Vision 2030 mērķiem.”

Līdz ar to refinansēšana mājokļu finansēšanas sektorā tagad darbojas pēc diviem modeļiem.

Pirmais ir saistīts ar finansēšanas risku un jaudas ierobežojumu mazināšanu, izmantojot kredīta, riska ierobežošanas, kapitāla un bilances risinājumus.

Otrais ir nodrošināt finansēšanas risinājumus, lai palielinātu kapacitāti un piekļuvi likviditātei, vienlaikus saglabājot finansēšanas līgumiem raksturīgos riskus.

Lai to paveiktu, uzņēmums centās iepludināt tirgū lielāku likviditāti, izmantojot programmu sukuk, ko tā piedāvā kvalificētiem investoriem.

Divkāršojot Saūda Arābijas riālos denominētās sukuk programmas kopējo apjomu no 10 miljardiem Saūda Arābijas riālu uz 20 miljardiem Saūda Arābijas riālu, uzņēmums nodrošināja savas parastā, pastāvīgā emitenta pozīcijas.

Saūda Arābijas Nekustamā īpašuma refinansēšanas uzņēmuma apņemšanās veicināt finanšu sektora izaugsmi Karalistē ir nelokāma. Ar pastāvīgu sukuk emisiju palīdzību Saūda Arābijas nekustamā īpašuma refinansēšanas uzņēmums cenšas piesaistīt daudzveidīgu investoru grupu gan vietējo, gan starptautisko.

Šī apņemšanās sola ne tikai tirgus likviditāti, bet arī hipotekāro kredītu tirgus stabilitāti un mājokļu īpašumtiesību pieaugumu.

Saūda Arābijas refinansēšanas uzņēmuma vietējā Sukuk programma atbalsta finanšu sektora attīstības programmas stratēģiskos mērķus vīzijā 2030, papildus Mājokļu programmai.

Saūda Arābijas refinansēšanas uzņēmums ir izmantojis islāma finanses, piesaistot kapitālu, izmantojot vietējo sukuk emisiju ar šariata prasībām atbilstošus Saūda Arābijas investoriem, un tā mērķis ir paplašināt šo stratēģiju starptautiskā mērogā.

2018. un 2019. gadā uzņēmums vairākās daļās izlaida sukukus 750 miljonu Saūda Arābijas riālu vērtībā.

Pēc tam 2021. gada martā tika uzsākta vietējā sukuk programma, ko atbalstīja valdības garantijas 10 miljardu Saūda Arābijas riālu apmērā, piedāvājot 4 miljardus Saūda Arābijas riālu divās daļās ar 7 un 10 gadu termiņu.

2021. gada decembrī uzņēmums darīja pieejamu programmas trešo daļu 2 miljardu Saūda Arābijas riālu vērtībā un pabeidza pilnu vērtību 2022. gada sākumā, izlaižot ceturto daļu 4 miljardu Saūda Arābijas riālu vērtībā.

2022. gadā Saūda Arābijas Nekustamā īpašuma refinansēšanas uzņēmums paziņoja par savas programmas dubultošanu vietējām obligācijām, kas denominētas Saūda Arābijas riālos, un par piektās daļas piedāvājuma pabeigšanu, emitējot vietējās obligācijas 3 miljardu Saūda Arābijas riālos.

2023. gada maijā uzņēmums pabeidza sestās daļas piedāvājumu 3,5 miljardu riālu vērtībā, kam novembrī sekoja divas daļas 3,5 miljardu riālu vērtībā, tādējādi pabeidzot programmu ar kopējo vērtību 20 miljardu riālu.

Uzņēmuma mērķis ir vēl vairāk dažādot finansējuma avotus, piedāvājot dolāros denominētas obligācijas pasaules tirgos, tādējādi veicinot ārvalstu investīciju piesaisti.

Turklāt tā cenšas veikt portfeļu pārvēršanu vērtspapīros, piedāvājot ar hipotēku nodrošinātus vērtspapīrus, lai nodrošinātu investīciju plūsmu un iegūtu likviditāti, lai atbalstītu nekustamā īpašuma finansēšanas sektora izaugsmi Karalistē.

SRC izpildviceprezidents Majeed Fahad Al-Abdul-Jabbar. (iekļauts)

Saūda Arābijas Refinansēšanas uzņēmuma izpildviceprezidents Majeed Fahd Al-Abdul-Jabbar teica Arab News: “Saūda Arābijas Nekustamā īpašuma refinansēšanas uzņēmuma pašreizējās sukuku emisijas pastiprina tās apņemšanos sniegt ieguldījumu finanšu sektora attīstībā šajā valstī. Karalistē, un apstipriniet uzņēmuma vēlmi turpināt attīstīt nekustamā īpašuma finansēšanas tirgu.” Likviditātes nodrošināšana un Saūda Arābijas valdības centienu atbalstīšana, lai panāktu turpmāku Saūda Arābijas ģimeņu mājokļu īpašuma likmju pieaugumu.

Veicinot tirgus likviditāti un nodrošinot kapitāla un riska pārvaldības risinājumus iniciatoriem un aizdevējiem, Saūda Arābijas Nekustamā īpašuma refinansēšanas uzņēmumam ir nozīme, nodrošinot jaunu finansējuma avotu pieejamību mājokļu nekustamā īpašuma tirgū un atbalstot aizņēmēju vieglu piekļuvi mājokļu finansējumam.

Angelica Johnson

"Tīmekļa praktizētājs. Sašutinoši pazemīgs ēdiena entuziasts. Lepns twitter advokāts. Pētnieks."

Atbildēt

Jūsu e-pasta adrese netiks publicēta. Obligātie lauki ir atzīmēti kā *

Back to top