Nekustamā īpašuma izīrēšana vai iznomāšana ir uzskatāma par saimniecisku darbību, un tā ir apliekama ar nodokli. Taču nav statistikas un pat aprēķinu par to, cik īres tirgū ir legāli.
Pēc Valsts ieņēmumu dienesta (VID) pārstāves Kristīnas Augstkalenas-Gonperzijas datiem, īres tirgū saimniecisko darbību reģistrējuši nepilni 5000 cilvēku. Izmantojot VID Paziņojumu par nereģistrētu saimniecisko darbību, savu īpašumu īrē 44 995 cilvēki. Tikmēr juridisko personu skaits, tajā skaitā individuālie saimnieciskās darbības veicēji, kuru darbība saistīta ar nekustamā īpašuma iznomāšanu, ir 7678.
Šie oficiālie dati neļauj izdarīt secinājumus, jo kopā ar dzīvojamo platību nomniekiem tiek skaitīti arī zemes un nedzīvojamo platību, piemēram, noliktavu vai veikalu, nomnieki. Aprēķinu par dzīvokļu un īres māju skaitu Latvijā vispār nav.
Latvijas Nekustamo īpašumu darījumu asociācijas prezidents Igars Umets sacīja, ka nav aprēķinu par to, cik tirgū būs legāls. Omits arī sacīja, ka šobrīd tirgu veido atsevišķi māju īpašnieki un lielākie būvnieki pagaidām ir aizturēti ģeopolitisko risku, būvmateriālu piegādes risku, nestabilitātes finanšu tirgos un augošās inflācijas dēļ.
Trūkst nopietnu īrnieku, bet pieprasījums pēc dzīvokļiem aug, daļēji pateicoties arī ukraiņu ienākšanai. Kā norāda biznesa pārstāvji. Nekustamo īpašumu brokeru asociācijas valdes locekle Svetlana Sokolova ar Radio Latvija runāt nevēlējās, taču sarunā atzina, ka mākleri ar ukraiņiem esot vilcinājušies, jo šajā sektorā ir daudz risku: cik ilgi viņi paliks īrnieki un vai viņi ir īrnieki. Viņš varēs samaksāt un tamlīdzīgi. Tikmēr citās domās ir Rīgas namu īpašnieku biedrības prezidente Rita Bednarska. Vairākus dzīvokļus viņa izīrējusi ukraiņiem, taču ir problēmas ar ilgtermiņa īri.
Egars Omets atzīmē, ka mazāk labvēlīga situācija ir tiem, kuri nevar atļauties daudz maksāt par dzīvokli. “Situācija īres tirgū ir ļoti aizraujoša – ir vietas, kur dzīvoklis 40-45 kvadrātmetru platībā, tajā skaitā vecajā daļā, maksā 10 eiro un 11 eiro kvadrātmetrā plus komunālie maksājumi, nezinot, kas notiks ar apkuri. cenas ziemas mēnešos,” viņš teica. Izlaist “Vienkārši nav šova, un nav nekā jauna.”
Izvēlieties tekstu un nospiediet Ctrl + Enter Lai nosūtītu ieteikto labojumu redaktoram
Izvēlieties tekstu un nospiediet Ziņot par kļūdu Lai nosūtītu ieteikto labojumu redaktoram
