Neskatoties uz to, ka Latvijas valdība nolēma līdz 2025.gadam iesaldēt pašreizējo kadastrālo vērtību, daļai lauksaimniecībā izmantojamās zemes vērtības daļa, par kuru tiek aprēķināts nekustamā īpašuma nodoklis, var tikt mainīta, informē Latvijas Zemes departaments (VZD).
Šis palielinājums attiecas uz 7% no kopējām ar īpašu vērtību pieteiktajām lauksaimniecības zemes vienībām. Tas saistīts ar to, ka 2016. gadā valdība ieviesa īpašu kadastrālo vērtību sistēmu lauksaimniecībā izmantojamām zemēm, kuru platība pārsniedz 3 hektārus. Speciālā vērtība ir noteikta līdz 2025. gadam. Palielinājums nedrīkst pārsniegt 10% no iepriekšējā taksācijas gada īpašās vērtības.
VZD norāda, ka īpašuma pašreizējo kadastrālo vērtību var mainīt gadījumos, ja dati par nekustamo īpašumu tiek aktualizēti kadastra informācijas sistēmā 2021. gadā. Piemēram, ja tiek konstatēti sarežģījumi zemes kadastrālās vērtības novērtēšanā, vai ja ierobežojumi tiek nodotas saimnieciskajai darbībai Meža zemei meža inventarizācijas laikā.
Ēku vērtība var mainīties, ja tiek mainīts to izmantošanas veids – dzīvojamā platība tiek pārveidota par biroja telpu vai otrādi, ja apstiprinās ēkas stāvoklis, ja tiek mainīts ēkas kapacitātes indekss, kā rezultātā tiek noteikts vispārējais ēkas platība.
Īpašuma kadastrālā vērtība pērn saglabāta nemainīga galvenokārt tāpēc, ka 2021.gadā Saeima pieņēma grozījumus Valsts zemesgrāmatu likumā, iesaldējot kadastrālo vērtību līdz 2025.gadam.
VZD ģenerāldirektore Vita Narņica stāsta, ka kopš šī Saeimas lēmuma fonds ir daudz strādājis ar partneriem, lai no 2025.gada izveidotu pēc iespējas labāku jauno kadastrālās vērtēšanas modeli.
“Svarīgi ir panākt, lai jaunais modelis kalpotu kā vienošanās starp valsti, pašvaldībām un iesaistītajām nozarēm, lai tas būtu ilgtspējīgs un vērsts uz tautsaimniecības attīstību,” uzsver Narnica.
