2023. gada 3 mēnešu nerevidēts konsolidētais progresa ziņojums

Vadības komentārs

Merko Ehitus ieņēmumi 2023. gada pirmajā ceturksnī bija 76 miljoni eiro, kas ir par 11% vairāk, salīdzinot ar to pašu periodu pērn. Pirmā ceturkšņa tīrā peļņa bija 5,9 miljoni eiro, kas ir gandrīz divas reizes lielāka nekā peļņa 2022. gada pirmajā ceturksnī. Mirco pirmajā ceturksnī piegādāja 145 dzīvokļus jaunajiem māju īpašniekiem.

Kā norāda Merko Ehitus vadība, neskatoties uz labo peļņas pieaugumu pirmajā ceturksnī, tas ienāca pavisam citā dzīvokļu tirgū nekā 2020. un 2021.gadā, kad darījumu apjoms un cenas sasniedza maksimumu. Šodien par iepriekš pārdotajiem dzīvokļiem saskaņā ar īpašuma tiesībām tiek sastādīti galīgie līgumi, un tas ir redzams arī pašreizējos finanšu rezultātos. Dzīvokļu jaunu pārdošanas tempi, salīdzinot ar 2022. gada pavasari, ir strauji samazinājušies un ir vairākas reizes zemāki nekā iepriekš. Līdz ar to Merko grupa pēdējo 12 mēnešu laikā ir uzsākusi mazāk attīstības projektu, kas savukārt nozīmē mazāk dzīvokļu nākamajos gados. Pozitīvi ir tas, ka 1. ceturksnī pieprasījums pēc jaunām mājām nedaudz pieauga.

2023. gada pirmajā ceturksnī grupas uzņēmumi noslēdza jaunus būvniecības līgumus 170 miljonu eiro vērtībā, un garantēto pasūtījumu bilance pieauga par aptuveni 10% līdz 412 miljoniem eiro. Grupas uzņēmumu garantēto pasūtījumu portfelis šobrīd ir spēcīgs, kas ēku apjomu ziņā kompensē dzīvokļu tirgus lejupslīdes sekas tuvāko gadu laikā. Projektu vadīšanas bizness ir tieši atkarīgs no būvniecības pasūtījumu apjoma, un tie savukārt ir atkarīgi no investīciju pārliecības un kopējās ekonomikas veselības. Perspektīvas šajā jomā nav labas, un straujā inflācija nozīmēs vairākus riskus būvniecības kontaktu izdevumu pusē.

Pirmajā ceturksnī Merko pircējiem piegādāja 145 dzīvokļus un Tallinā uzsāka Lahekalda dzīvokļu attīstības piekto kārtu ar virszemes konstrukciju izbūvi. Lēmums par projekta būvniecību līdz pabeigšanai ir atkarīgs no tirgus situācijas. Pirmā ceturkšņa beigās koncerna būvniecības stadijā bija 1004 dzīvokļi, no kuriem vairāk nekā 40% bija noslēgti saskaņā ar pārdošanas priekšlīgumiem. Lielākās mājokļu attīstības iespējas bija Uus-Veerenni, Noblessner un Lahekalda Tallinā, Erminurme Tartu, Viesturdārzs, Mežpilsēta un Magnolijas Rīgā un Vilneles Skverai Viļņā.

2023. gada pirmajā ceturksnī lielākās būvniecības vietas Igaunijā bija Ziemeļigaunijas medicīnas centra Mustamäe medicīnas pilsētiņas 3. kārta, valsts sporta zāles Rae un Pelgulinna, Artera kvartāls, infrastruktūra gar Igaunijas Republikas dienvidaustrumu robežu, karaspēka ēkas Aizsardzība Tabas bāzē, tramvaja līnija starp vecpilsētas ostu un Baltic Railroad Ülemiste pasažieru staciju un Vana-Kalamaja ielas atjaunošana. Latvijā realizētie projekti bija biznesa centrs GUSTAVS, Elemental Business Center biroju ēkas un NATO infrastruktūra Ādažos. Lietuvā vairāku vēja parku infrastruktūra, ēkas un NATO mācību centru infrastruktūra.

Stāsts turpinās

Trīs mēnešu rezultātu pārskats

rentabilitāte
Peļņa pirms nodokļiem 2023. gadā bija 6,1 miljons eiro (2022. gada 3 miljoni: 3,5 miljoni eiro), līdz ar to peļņas norma pirms nodokļu nomaksas bija 8,0% (2022. gada 3. mēn.: 5,1%).
Uz akcionāriem attiecināmā tīrā peļņa 2023. gada 3 mēnešos bija 5,9 miljoni eiro (2022. gada 3 mēneši: 3,0 miljoni eiro), un tīrās peļņas norma 3 mēnešos bija 7,8% (2022. gada 3 mēneši: 4,4%).

viņš uzvarēja
2023. gada 3 mēnešu ieņēmumi bija 75,8 miljoni eiro (2022. gada 3 mēneši: 68,4 miljoni eiro). Trīs mēnešu ieņēmumi pieauga par 10,7%, salīdzinot ar šo pašu periodu pērn. Ārpus Igaunijas gūto ieņēmumu daļa 2023. gada 3 mēnešos bija 46,7% (2022. gada 3 mēneši: 56,2%).

Garantēta pasūtījumu grāmata
2023. gada 31. martā koncerna nodrošināto pasūtījumu portfelis ir 412,2 miljoni eiro (2022. gada 31. martā: 376,1 miljons eiro). 2023. gada 3 mēnešos grupas uzņēmumi parakstīja līgumus 170,3 miljonu eiro vērtībā (2022. gada 3 mēnešos: 171,2 miljoni eiro).

nekustamā īpašuma attīstība
2023.gada 3 mēnešos grupa kopumā pārdevusi 145 dzīvokļus. 2022. gada 3 mēnešos grupa pārdevusi 126 dzīvokļus. Koncerns guvis ieņēmumus 19,4 miljonu eiro apmērā no attīstīto dzīvokļu pārdošanas 2023. gada 3 mēnešos un 15,5 miljonus eiro 2022. gada 3 mēnešos.

monetārā situācija
Pārskata perioda beigās Grupas nauda un naudas ekvivalenti bija 14,3 miljoni eiro, bet pašu kapitāls – 190,1 miljons eiro (50,0% no kopējiem aktīviem). Salīdzinošie rādītāji 2022. gada 31. martā bija attiecīgi 29,9 miljoni eiro un 170,3 miljoni eiro (50,0% no kopējiem aktīviem). 2023. gada 31. martā koncerna neto parāds ir 72,8 miljoni eiro (2022. gada 31. martā: 23,6 miljoni eiro).

konsolidētais visaptverošo ienākumu pārskats
Neauditēts
Tūkstoš eiro

Konsolidētais finanšu stāvokļa pārskats
Neauditēts
Tūkstoš eiro

Starpziņojums ir pievienots paziņojumam un ir ievietots arī NASDAQ Tallinn un Merko tīmekļa vietnē (group.merko.ee).

Urmass vīnzinis
Galvenais finanšu direktors
AS Mirco AETOS
+372 650 1250
[email protected]

AS Merko Ehitus (group.merko.ee) Grupas uzņēmumi, kas nodarbojas ar nekustamo īpašumu attīstību un ēku un infrastruktūras būvniecību. Mēs veidojam labāku dzīves vidi un veidojam nākotni. Mēs darbojamies Igaunijā, Latvijā, Lietuvā un Norvēģijā. 2022. gada beigās koncernā strādāja 661 cilvēks, un koncerna ieņēmumi 2022. gadā bija 410 miljoni eiro.

pievienots